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繳不起房貸被法拍 房地合一稅逃不掉

搬去澎湖在想啥?在地人點出「5關鍵」超誘人:根本是天堂

鄉民中心/詹鎰睿報導「根本就是天堂好嗎?」澎湖位在台灣海峽上,是台灣的離島縣,是觀光旅遊的渡假勝地。近日,有網友在「PTT」上提出問題,希望澎湖人來回答,例如交通不便、夏冬天氣不適、生活機能等等,甚至嗆聲「那些自願搬到澎湖的人到底在想啥?」文章一出,立刻被大家砲轟。▲網友直呼,澎湖根本是天堂。(圖/翻攝自維基百科)對此,有在地網友發文引述並徹底分析打臉,首先針對交通這點,他表示若搭乘國內線飛機的話,票價大約1300到1500,30分鐘前劃位再加上飛行時間共估1.5小時,「大概就是高鐵全票台北到高雄的時間吧,簡單說就是一樣從台北出發,我都到家了對方才剛到高雄而已,交通其實沒那麼糟糕吧」。至於天氣方面「冬天風強又冷,夏天又濕又熱」,原PO駁斥「全台降與最少的縣市耶」,他解釋夏天的熱不像台灣悶熱,雖然讓人不想待在室外,單純因為怕曬傷,且冬天還比台北高溫,夏天也相對低溫。「生活機能甚至不如花東?」讓原PO笑說「澎湖根本是全台小七密度最高的地區」,甚至全家、小7還開在一起,不過他也提到,大概最不方便的就儘有醫療和對外交通,「去個日本還要轉機」。▲該篇文章被原PO駁斥。(圖/翻攝自PTT)原PO最後總結「只要身體健康,澎湖根本是天堂好嗎」,不但騎車僅花5到10分鐘就可以看到海,沙灘還是美麗的貝殼沙,雖然沒有路標,但只要方向是對的,最後也會到,住了十幾年很少遭遇超過3級的地震,颱風來也有台灣本島幫忙扛,「威力甚至比東北季風還弱」。此外,原PO還指出「觀光業超級好賺」,很多澎湖業者只賺半年,剩下半年則是爽爽出國玩,且錢都還有剩。也有人認為,很適合退休生活,天氣宜人舒適,又有輔助與免稅,而且海鮮爽吃「餐廳吃條魚800-1000元,澎湖人自己搞300有找」,文章一出,立刻湧入大家羨慕與留言,「澎湖海景真的漂亮,去過就很喜歡」、「妹子平均素質不錯,附帶純樸屬性,而且一堆曬不黑的」、「說得都想搬了」、「看完以後都想去澎湖退休」、「可惜不適合喜歡買網拍的人」、「澎湖妹子身材都很好」、「東西很容易生鏽」、「好好喔,真想搬去那住」、「澎湖完全沒空汙問題阿,風這麼大」、「沙灘超讚阿!玩沙不用去沖繩」、「澎湖蠻適合想過慢生活、小生活的人」、「冬天風大到靠杯」、「感謝去污名化」、「天啊…有點想搬去那住了」。

記者蔡佩蓉/台北報導民眾的房子被法拍,多是因為欠稅、欠債,遭強制執行,拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務,而即便是法拍屋,持有人拍定移轉,也得繳納房地合一稅。依規定個人交易持有期間1年以內,適用稅率45%,1至2年稅率為35%,超過2年未逾10年稅率為20%,超過10年以上稅率為15%。▲房子被法拍,還是得繳納房地合一稅。(圖/記者蔡佩蓉攝影)財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內,申報繳納房屋土地交易所得稅。該局舉例,某張先生在2018年6月6日取得房地,後因欠債無力償還,在2018年5月7日遭法院拍賣,依所得稅法第4條之4第1項第1款規定,應課徵房地交易所得稅;但張先生屬財政部公告「非自願出售」的類型,雖持有房地期間未滿2年,可按較低的20%稅率課稅。根據財政部公告,持有期間雖未滿2年,但屬「非自願出售」的6大情形包括,遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及與他人共有房地因他共有人未經其同意而出售共有房地等,則可適用20%稅率。

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